Case Study Coretrust Capital Partners

Coretrust Capital Partners es una firma de inversión inmobiliaria enfocada principalmente en la adquisición y operación de propiedades de oficinas.

Su equipo de profesionales de bienes raíces comerciales brinda a los inversores institucionales acceso a inversiones inmobiliarias directas, apuntando a mejores rendimientos generados a través de adquisiciones enfocadas en el valor, reposicionamiento y gestión de activos. Cuando Coretrust adquirió el edificio de 48 pisos en 444 Flower Street en el centro de Los Ángeles (DTLA), los líderes de la firma aprovecharon la oportunidad para cambiar el nombre del conocido edificio "LA Law" (por su aparición en la serie de televisión de los años ochenta). y mostrar cómo una variedad de empresas e industrias modernas podrían usar el espacio. Querían pensar fuera de la caja, desde la perspectiva de sus clientes. ¿Podría un piso completo exhibir diferentes ambientes de trabajo? A través de algunas asociaciones de colaboración, Coretrust creó no solo uno, sino dos Laboratorios de innovación en el lugar de trabajo, en Los Ángeles y Filadelfia, para ofrecer a los clientes un lugar para experimentar cómo podría verse, sentirse, sonar e incluso oler el futuro del trabajo, de la manera que ellos ' Nunca he experimentado antes.

Location

Los Angeles, California - Philadelphia, Pennsylvania

Project Specs

LA – 22,500 Sq. Ft.

Philadelphia – 12,500 Sq. Ft.

Design Firm

Gensler

Dealer Partner

Advanced Office Environments (AOE) Peoplespace (formerly IOS)

Coretrust se acercó a la firma de diseño Gensler, Haworth y a nuestro socio distribuidor Peoplespace (anteriormente IOS) con esta idea y un desafío: cómo tomar un piso completo de esta torre DTLA y mostrar a los clientes potenciales lo que el espacio puede hacer por ellos, de la manera más eficiente posible . También querían mostrar cómo las tendencias del lugar de trabajo, como la atracción y retención del talento, la optimización del espacio y los estilos de trabajo colaborativos, se manifiestan en el diseño del espacio. Estos entornos de trabajo idealmente demostrarían ideas que resonarían en los clientes, tanto ahora como en el futuro.

“Sentimos que para atraer la atención de la comunidad de corretaje y los mercados respectivos, necesitábamos atraerlos y mostrar un Laboratorio de innovación en el espacio de trabajo. También queríamos demostrar que podemos ser buenos socios para sus clientes inquilinos, con un pulso de dónde va el trabajo ".

Thomas Ricci

Managing Principal, Development & Construction

La asociación entre las cuatro entidades llevó a sesiones de lluvia de ideas e investigación, logradas utilizando el espacio de trabajo virtual de nuestra tecnología Bluescape ™. Este proceso de colaboración guió el diseño ideal, la combinación correcta de entornos de trabajo y los elementos apropiados para sorprender a la comunidad de corredores y resonar con los posibles inquilinos. De este trabajo surgió el concepto para el primer Workplace Innovation Lab, ubicado en Los Ángeles.

Durante el desarrollo del espacio de Los Ángeles, se formó un segundo equipo en Filadelfia, formado por Coretrust, Gensler, Haworth y nuestro socio distribuidor Advanced Office Environments (AOE). Una vez más, la herramienta Bluescape proporcionó el espacio de trabajo colaborativo durante todo el proceso. Utilizando las ideas centrales que surgieron de las sesiones de descubrimiento iniciales, cada equipo desarrolló un espacio personalizado para su ubicación y mercado correspondientes.

 

Un verdadero laboratorio viviente

En Los Ángeles, surgió una nueva idea a través del proceso de exploración: cómo incorporar elementos que apoyen el bienestar de las personas en el lugar de trabajo. El enfoque experimental comenzó con el sonido y la iluminación, y formas de conectarse con la naturaleza. Incluso se infundió aromaterapia, llevando el Laboratorio de innovación en el lugar de trabajo a un nuevo nivel de experiencia para los clientes.

Para colmo, Coretrust se volvió realmente innovador al traer el exterior hacia adentro: en realidad cortaron una esquina de la pared exterior en el piso del Laboratorio en Los Ángeles para crear una terraza cubierta con puertas que se extienden completamente y que se pueden abrir para que todo el espacio: 22,500 pies cuadrados: obtiene aire fresco.

Apoyando la evolución continua del lugar de trabajo

Desde su finalización, Coretrust abrió ambas ubicaciones a algunas compañías en diferentes industrias, convirtiendo estas salas de exhibición y laboratorios de vida en verdaderos entornos de trabajo. Con los ocupantes en el trabajo, que en realidad usan el espacio, los clientes pueden ver la energía que se genera, escuchar los testimonios de otros clientes con desafíos similares en el espacio de trabajo y aprender qué elementos les gusta más a las personas.

El equipo Coretrust está satisfecho con el resultado y el proceso que los llevó a dos espacios, en costas opuestas. Además, sus Laboratorios de innovación en el lugar de trabajo han creado un gran revuelo, atrayendo la atención más allá de sus mercados objetivo, desde un lugar que no esperaban: muchas instituciones académicas han recorrido los laboratorios y expresado interés en asociarse para realizar investigaciones en el espacio. Este entusiasmo es un buen augurio para el futuro, no solo para Coretrust sino también para el futuro del trabajo. La firma planea construir sobre lo que han aprendido y continuar con el concepto Workplace Innovation Lab en otros edificios que adquieren.